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很多商场空荡荡没人消费,为何开发商还在不断开发?

财经 admin 次浏览 已收录 暂无评论

我们都知道,自从马云搞了电商之后,很多商场都变得空荡荡,没有什么人去消费和购物了。然而,尽管如此还是有很多开发商在不断的在开发商场,他们似乎并没有因为电商的蓬勃发展而对商场失去信心。

很多商场空荡荡没人消费,为何开发商还在不断开发?

那么,为什么很多商场都没人消费了?开发商还在不断的开发呢?小小金融小编认为大概有以下这几个原因吧!

一、开发商比较扎眼,投资生产失败也被放大化。

要说现在哪一个行业是最扎眼的,那肯定要属房地产行业!它让很多实体行业干不下去,让很多想买房的人都买不起房。人们对房地产行业可以说是既爱又恨的。因此,房地产开发商的投资成败与否也会比较容易吸引人们的眼光和被放大。

但是,实际上每一个行业都是有成功和失败的,每一个行业也都是有部分投资者是有经验、有准备和有运营能力的。而且,每个行业的失败概率也都在30~50%左右。只是,由于房地产行业的扎眼程度让大家对其他行业的失败选择性忽略了而已。所以,当房地产行业投资出现败迹时,人们便觉得它们明明亏损了还在大搞开发,真的很让人难以理解。

二、地方相关部门经验不足。

其实,有很多开发商并不是很乐意去做商场投资的。但是,在向政府拿地搞开发的时候,政府部门有可能会出现干预给开发商们夹塞一些捆绑的商业项目。因为,商业项目的盈利要比住宅项目高很多。

而且,商场项目的开发是需要经过多重考核以及筛选才能够上马的。但是,有一些政府部门为了更快地获取综合税收,往往不等开发商们对这些项目进行考核、筛选,就追着开发商将这些项目落实上线;结果导致了这些项目因为考核不到位或规划不当而纷纷烂尾或流产。

三、有些亏损是被允许的。

当你看到一些商场空荡荡的,认为它已经处于亏损状态了的时候。但其实它还是处于开发商们允许的亏损范围之内的。毕竟,没有哪一个开发商的风险部门能够保障一个项目一定能够盈利。所以,一定程度上的亏损开发商们也是允许的。

四、亏损是可以被转嫁的。

开发商在规划这些商场的时候,并不会允许这些亏损永远地存在下去的。它们会在规划的时候就将这些项目出现亏损的退路写进企划书里面了。

而这些退路有可能是允许这些商场在一定时间翻盘转盈,也有可能是将其在出现亏损时转移给其他的机构。总之,不会让这些亏损一直成为蛀牙留在开发商自己的口中。

五、政策转变太快,快到开发商也措手不及。

一个商场项目有可能一开始是比较盈利的,而且品牌也都打出去了。但是,政策的转变都是突如其来,有可能一夜之间政策变了,整个市场都出现了翻转的情况。所以,因为政策出现破产或者是盈利锐减的情况也是有可能会发生的。

六、商场的存在并不只有一面性。

有些商场表面上看起来是空荡荡的,看起来好像也并没有在盈利的样子。然而,实际上商场并没有亏损,甚至还有可能在用另外一个面孔不断的盈利。毕竟,商场有可能只是某些生业的面皮,背地里它还有更多个面孔。而这些商场的另外一些面孔也是老百姓们永远无法触及的。比如说它的存在有可能是用于非法集资,或者是用来融资,甚至有可能是用来洗钱的。所以,很时候很多事物我们都不能只看表面。

综上所述,小小金融小编认为当很多商场空荡荡没人消费,开发商还在不断开发那是因为这些项目的破产和滑坡还在他们的接受范围之内,或者他们认为自己还能能力翻盘,而翻盘

之后的创盈也是可以抵消这些亏损的!

作者:离者无痕

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