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2008、2014、2018年……房价低谷的“房闹”几时休?

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回顾房地产过去10年,小编发现了一个很有意思的现象,那就是4-5年就是一个轮回,那么就将遭遇楼市低谷。然后在低谷期,就会发生些业主房闹,而房闹的原因出奇的一致:楼盘降价了,老业主不干!

2008、2014、2018年……房价低谷的“房闹”几时休?

来源:赢销洞察

第一规律:房闹售楼部

2008年,万科杭州四楼盘226套小户型房源以最低“7.5折”集中面市,老业主房闹售楼处。

2014年,杭州万科某楼盘宣布降价,均价从17200元/平方米降到了13800元/平方米,次日一些业主房闹售楼处。

2018年,上饶碧桂园信州府因价格从精装10000降到毛坯7000,售楼部被业主房闹。

2008、2014、2018年……房价低谷的“房闹”几时休?

第二规律:都是地产大佬

从万科到碧桂园,也从另外一方面发现出规律,房闹对象都是地产大佬。过去的二十几年里面,万科长期尊处中国地产老大地位。而后来者居上的碧桂园这几年发展迅猛,按照2018年上半年出来的业绩来看,碧桂园在今年有望成为新龙头。那么这帮房闹族选的都是房产龙头,也符合“qiang打出头鸟”的潜在规则,因为知名度高,所以一闹大家都知道。

说白了,这些房闹的背后都是利益问题,买房者去闹想要得到的无非是:①闹一闹,泄情绪,反正也没人要追责,无所谓;②向开发商宣告,希望保护自己的房价,争取最大利益。

2008、2014、2018年……房价低谷的“房闹”几时休?

而过去这么多年,这种房闹随着楼市复苏就消弭于历史洪流之中。在“房住不炒”的大背景下,房价正逐渐的回归理性,回归市场。房闹是不理性的,希望不再发生。

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